Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevershof 8

2993BK Barendrecht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.832
+6,1%
[ € 624.652 – € 795.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.680[ € 658.046 – € 727.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.145[ € 690.948 – € 763.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevershof 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.832 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,5%
+€ 41.10712 maanden +6,1%
+€ 15.20012 mnd vs. NL +2,3%
Bevershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.832 voor Bevershof 8 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevershof 8 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.145. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.832.

Verwachte verkoopprijs Bevershof 8
€ 727.145[ € 690.948 – € 763.680 ]
Verkoper houdt over€ 717.896−€ 9.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.838+€ 16.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevershof 8 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Bevershof 8
Onder gem. in SmitshoekBoven gem.
€ 692.680[ € 658.046 – € 727.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Smitshoek
€ 816.360[ € 565.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevershof 8 adviseren wij in een bod van € 727.145, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.680 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.145+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.502+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 692.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevershof 8 in Barendrecht bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 709.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.832
Verwachte verkoopprijs€ 727.145
Verwachte vraagprijs€ 692.680
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtSmitshoek→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smitshoek besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Smitshoek

Smitshoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerij 28, 2993CT Barendrecht
Touwslagerij 28
2001 · 162 m²
€ 711.128
Straatbeeld van Rietdekkerij 35, 2993CS Barendrecht
Rietdekkerij 35
2001 · 133 m²
€ 578.071
Straatbeeld van Spinnerij 19, 2993CK Barendrecht
Spinnerij 19
2001 · 131 m²
€ 590.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bevershof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.832 duidelijk in het hogere segment van Smitshoek. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevershof 8 in Barendrecht.

Wat is Bevershof 8 in Barendrecht waard?
Bevershof 8 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.832 (bandbreedte € 624.652 – € 795.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smitshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevershof 8 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Bevershof 8 in Barendrecht is in oktober 2026 € 692.680 (bandbreedte € 658.046 – € 727.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevershof 8 in Barendrecht?
Voor Bevershof 8 adviseren wij een bod van € 727.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevershof 8 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bevershof 8 in Barendrecht bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevershof 8 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevershof 8 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smitshoek is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Bevershof 8 ligt rond € 709.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevershof 8?
Huishoudens in de buurt van Bevershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Smitshoek heeft 47% van de woningen zonnepanelen.