Huiswaardemeter

Woningwaarde Teugel 11

7884NC Barger-Compascuum

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.943
+12,2%
[ € 440.830 – € 561.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.905[ € 469.210 – € 518.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.081[ € 482.817 – € 533.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Teugel 11 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.943 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +1,0%
+€ 54.53312 maanden +12,2%
+€ 37.23912 mnd vs. NL +8,3%
Teugel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.943 voor Teugel 11 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teugel 11 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.081. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 500.943.

Verwachte verkoopprijs Teugel 11
€ 508.081[ € 482.817 – € 533.639 ]
Verkoper houdt over€ 501.242−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.393+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teugel 11 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Teugel 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 493.905[ € 469.210 – € 518.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 486.077[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teugel 11 adviseren wij in een bod van € 508.081, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.905 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.943+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.081+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.485+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teugel 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teugel 11 in Barger-Compascuum bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 500.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teugel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.943
Verwachte verkoopprijs€ 508.081
Verwachte vraagprijs€ 493.905
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postweg 215, 7884PL Barger-Compascuum
Postweg 215
2004 · 157 m²
€ 376.115
Straatbeeld van Koetsier 10, 7884NH Barger-Compascuum
Koetsier 10
2022 · 138 m²
€ 459.553
Straatbeeld van Scholtenskanaal OZ 95, 7889VD Klazienaveen-Noord
Scholtenskanaal OZ 95
2024 · 174 m²
€ 469.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teugel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.943 duidelijk in het hogere segment van Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teugel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teugel 11 in Barger-Compascuum.

Wat is Teugel 11 in Barger-Compascuum waard?
Teugel 11 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.943 (bandbreedte € 440.830 – € 561.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teugel 11 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Teugel 11 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 493.905 (bandbreedte € 469.210 – € 518.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Teugel 11 in Barger-Compascuum?
Voor Teugel 11 adviseren wij een bod van € 508.081 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teugel 11 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Teugel 11 in Barger-Compascuum bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teugel 11 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teugel 11 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teugel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Teugel 11 ligt rond € 500.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teugel 11?
Huishoudens in de buurt van Teugel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.