Huiswaardemeter

Woningwaarde Galop 8

7884NE Barger-Compascuum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.601
+12,2%
[ € 283.889 – € 361.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.244[ € 301.382 – € 333.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.049[ € 311.629 – € 344.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Galop 8 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.601 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +1,0%
+€ 35.11912 maanden +12,2%
+€ 23.98212 mnd vs. NL +8,3%
Galop 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.601 voor Galop 8 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galop 8 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.049. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.601.

Verwachte verkoopprijs Galop 8
€ 328.049[ € 311.629 – € 344.432 ]
Verkoper houdt over€ 323.190−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.760+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galop 8 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Galop 8
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 317.244[ € 301.382 – € 333.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galop 8 adviseren wij in een bod van € 328.049, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.244 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.601+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.049+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.451+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galop 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galop 8 in Barger-Compascuum bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 322.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galop 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.601
Verwachte verkoopprijs€ 328.049
Verwachte vraagprijs€ 317.244
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Postweg 215, 7884PL Barger-Compascuum
Postweg 215
2004 · 157 m²
€ 376.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.601 zit Galop 8 in het middensegment van Barger-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galop 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galop 8 in Barger-Compascuum.

Wat is Galop 8 in Barger-Compascuum waard?
Galop 8 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.601 (bandbreedte € 283.889 – € 361.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galop 8 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Galop 8 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 317.244 (bandbreedte € 301.382 – € 333.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Galop 8 in Barger-Compascuum?
Voor Galop 8 adviseren wij een bod van € 328.049 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galop 8 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Galop 8 in Barger-Compascuum bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galop 8 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galop 8 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galop 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Galop 8 ligt rond € 322.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galop 8?
Huishoudens in de buurt van Galop 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.