Huiswaardemeter

Woningwaarde Postweg 147

7884PK Barger-Compascuum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.241
+12,2%
[ € 302.932 – € 385.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.682[ € 321.748 – € 355.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.891[ € 332.366 – € 367.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Postweg 147 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.241 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +1,0%
+€ 37.47412 maanden +12,2%
+€ 25.58912 mnd vs. NL +8,3%
Postweg 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.241 voor Postweg 147 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postweg 147 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.891. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.241.

Verwachte verkoopprijs Postweg 147
€ 349.891[ € 332.366 – € 367.351 ]
Verkoper houdt over€ 344.792−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.039+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postweg 147 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Postweg 147
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 338.682[ € 321.748 – € 355.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postweg 147 adviseren wij in een bod van € 349.891, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 338.682 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.241+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.891+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.386+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postweg 147 zal in bij een vraagprijs van € 338.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postweg 147 in Barger-Compascuum bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 344.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.241
Verwachte verkoopprijs€ 349.891
Verwachte vraagprijs€ 338.682
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.241 ligt Postweg 147 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Postweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postweg 147 in Barger-Compascuum.

Wat is Postweg 147 in Barger-Compascuum waard?
Postweg 147 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.241 (bandbreedte € 302.932 – € 385.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postweg 147 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Postweg 147 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 338.682 (bandbreedte € 321.748 – € 355.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Postweg 147 in Barger-Compascuum?
Voor Postweg 147 adviseren wij een bod van € 349.891 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postweg 147 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Postweg 147 in Barger-Compascuum bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postweg 147 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postweg 147 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postweg 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Postweg 147 ligt rond € 344.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postweg 147?
Huishoudens in de buurt van Postweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.