Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jozefstraat 9

7884PT Barger-Compascuum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.372
+12,2%
[ € 282.807 – € 359.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.070[ € 300.267 – € 331.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.763[ € 310.476 – € 343.158 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.372 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +1,0%
+€ 34.98512 maanden +12,2%
+€ 23.89012 mnd vs. NL +8,3%
St. Jozefstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.372 voor St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.763. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.372.

Verwachte verkoopprijs St. Jozefstraat 9
€ 326.763[ € 310.476 – € 343.158 ]
Verkoper houdt over€ 321.919−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.448+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jozefstraat 9
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 316.070[ € 300.267 – € 331.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jozefstraat 9 adviseren wij in een bod van € 326.763, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.070 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.372+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.763+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.101+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jozefstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 316.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jozefstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.372
Verwachte verkoopprijs€ 326.763
Verwachte vraagprijs€ 316.070
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.372 zit St. Jozefstraat 9 in het middensegment van Barger-Compascuum-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Jozefstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum.

Wat is St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum waard?
St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.372 (bandbreedte € 282.807 – € 359.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 316.070 (bandbreedte € 300.267 – € 331.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum?
Voor St. Jozefstraat 9 adviseren wij een bod van € 326.763 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jozefstraat 9 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jozefstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van St. Jozefstraat 9 ligt rond € 321.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jozefstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St. Jozefstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.