Huiswaardemeter

Woningwaarde Gareel 49

7884RN Barger-Compascuum

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.035
+12,2%
[ € 213.871 – € 272.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.430[ € 226.509 – € 250.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.683[ € 235.343 – € 260.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gareel 49 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.035 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +1,0%
+€ 26.45712 maanden +12,2%
+€ 18.06712 mnd vs. NL +8,3%
Gareel 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.035 voor Gareel 49 in Barger-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gareel 49 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.035.

Verwachte verkoopprijs Gareel 49
€ 247.683[ € 235.343 – € 260.116 ]
Verkoper houdt over€ 243.708−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.787+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gareel 49 in Barger-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.715 per m².

Verwachte vraagprijs Gareel 49
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 238.430[ € 226.509 – € 250.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.715[ € 1.630 – € 1.801 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gareel 49 adviseren wij in een bod van € 247.683, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 238.430 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.035+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.683+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.067+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gareel 49 zal in bij een vraagprijs van € 238.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gareel 49 in Barger-Compascuum bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 243.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gareel 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.035
Verwachte verkoopprijs€ 247.683
Verwachte vraagprijs€ 238.430
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBarger-Compascuum-Centrum→
PlaatsBarger-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barger-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (24%)
C (40%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Barger-Compascuum-Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barger-Compascuum-Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gareel 53, 7884RN Barger-Compascuum
Gareel 53
1978 · 121 m²
€ 261.862
Straatbeeld van Gareel 12, 7884RP Barger-Compascuum
Gareel 12
1969 · 101 m²
€ 213.774
Straatbeeld van Posthoorn 33, 7884PA Barger-Compascuum
Posthoorn 33
1972 · 96 m²
€ 200.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.035 is Gareel 49 een van de meer betaalbare woningen in Barger-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gareel 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gareel 49 in Barger-Compascuum.

Wat is Gareel 49 in Barger-Compascuum waard?
Gareel 49 in Barger-Compascuum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.035 (bandbreedte € 213.871 – € 272.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barger-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gareel 49 in Barger-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Gareel 49 in Barger-Compascuum is in oktober 2026 € 238.430 (bandbreedte € 226.509 – € 250.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Gareel 49 in Barger-Compascuum?
Voor Gareel 49 adviseren wij een bod van € 247.683 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gareel 49 in Barger-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Gareel 49 in Barger-Compascuum bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gareel 49 in Barger-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gareel 49 in Barger-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gareel 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barger-Compascuum-Centrum is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Gareel 49 ligt rond € 243.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gareel 49?
Huishoudens in de buurt van Gareel 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barger-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.