Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegerinkskamp 9

7437AB Bathmen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.874
+11,7%
[ € 464.529 – € 591.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.332[ € 489.565 – € 541.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.721[ € 513.554 – € 567.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegerinkskamp 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.874 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +0,9%
+€ 55.46612 maanden +11,7%
+€ 37.16412 mnd vs. NL +7,9%
Vegerinkskamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.874 voor Vegerinkskamp 9 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegerinkskamp 9 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.721. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.874.

Verwachte verkoopprijs Vegerinkskamp 9
€ 540.721[ € 513.554 – € 567.613 ]
Verkoper houdt over€ 533.523−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.685+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegerinkskamp 9 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Vegerinkskamp 9
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 515.332[ € 489.565 – € 541.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegerinkskamp 9 adviseren wij in een bod van € 540.721, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.332 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.721+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.757+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegerinkskamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 515.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegerinkskamp 9 in Bathmen bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 527.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegerinkskamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.874
Verwachte verkoopprijs€ 540.721
Verwachte vraagprijs€ 515.332
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.874 zit Vegerinkskamp 9 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vegerinkskamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegerinkskamp 9 in Bathmen.

Wat is Vegerinkskamp 9 in Bathmen waard?
Vegerinkskamp 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.874 (bandbreedte € 464.529 – € 591.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegerinkskamp 9 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Vegerinkskamp 9 in Bathmen is in oktober 2026 € 515.332 (bandbreedte € 489.565 – € 541.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegerinkskamp 9 in Bathmen?
Voor Vegerinkskamp 9 adviseren wij een bod van € 540.721 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegerinkskamp 9 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vegerinkskamp 9 in Bathmen bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegerinkskamp 9 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegerinkskamp 9 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegerinkskamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vegerinkskamp 9 ligt rond € 527.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegerinkskamp 9?
Huishoudens in de buurt van Vegerinkskamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.