Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veldkamp-laan 8

7437AC Bathmen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.759
+11,7%
[ € 636.908 – € 810.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.811[ € 674.320 – € 745.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.981[ € 700.618 – € 774.369 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veldkamp-laan 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.759 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.665Sinds september +0,9%
+€ 76.04812 maanden +11,7%
+€ 50.95512 mnd vs. NL +7,9%
De Veldkamp-laan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.759 voor De Veldkamp-laan 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veldkamp-laan 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.981. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 723.759.

Verwachte verkoopprijs De Veldkamp-laan 8
€ 737.981[ € 700.618 – € 774.369 ]
Verkoper houdt over€ 728.613−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.891+€ 16.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veldkamp-laan 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs De Veldkamp-laan 8
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 709.811[ € 674.320 – € 745.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veldkamp-laan 8 adviseren wij in een bod van € 737.981, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.811 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.981+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.880+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veldkamp-laan 8 zal in bij een vraagprijs van € 709.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veldkamp-laan 8 in Bathmen bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 723.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.539
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veldkamp-laan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.759
Verwachte verkoopprijs€ 737.981
Verwachte vraagprijs€ 709.811
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veldkamp-laan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.759 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Veldkamp-laan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen.

Wat is De Veldkamp-laan 8 in Bathmen waard?
De Veldkamp-laan 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.759 (bandbreedte € 636.908 – € 810.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 709.811 (bandbreedte € 674.320 – € 745.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veldkamp-laan 8 in Bathmen?
Voor De Veldkamp-laan 8 adviseren wij een bod van € 737.981 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.539 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veldkamp-laan 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veldkamp-laan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Veldkamp-laan 8 ligt rond € 723.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veldkamp-laan 8?
Huishoudens in de buurt van De Veldkamp-laan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.