Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4

7437AM Bathmen

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.366
+11,7%
[ € 493.122 – € 627.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.533[ € 522.056 – € 577.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.412[ € 547.637 – € 605.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.366 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.160Sinds september +0,9%
+€ 58.88012 maanden +11,7%
+€ 39.45212 mnd vs. NL +7,9%
Brink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.366 voor Brink 4 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.412. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.366.

Verwachte verkoopprijs Brink 4
€ 571.412[ € 547.637 – € 605.283 ]
Verkoper houdt over€ 563.876−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.990+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 549.533[ € 522.056 – € 577.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4 adviseren wij in een bod van € 571.412, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.533 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.412+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.983+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4 in Bathmen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 560.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.366
Verwachte verkoopprijs€ 571.412
Verwachte vraagprijs€ 549.533
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 26, 7437BM Bathmen
Larenseweg 26
1924 · 160 m²
€ 685.231
Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 18A, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 18A
1920 · 148 m²
€ 575.344
Straatbeeld van Paddensteeg 3, 7437PB Bathmen
Paddensteeg 3
1920 · 161 m²
€ 608.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.366 ligt Brink 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4 in Bathmen.

Wat is Brink 4 in Bathmen waard?
Brink 4 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.366 (bandbreedte € 493.122 – € 627.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Brink 4 in Bathmen is in oktober 2026 € 549.533 (bandbreedte € 522.056 – € 577.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4 in Bathmen?
Voor Brink 4 adviseren wij een bod van € 571.412 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4 in Bathmen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4 ligt rond € 560.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4?
Huishoudens in de buurt van Brink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.