Woningwaarde Gorsselseweg 6

7437BE Bathmen

289 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.263Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 654.080

+11,7%

[ € 575.590 – € 732.570 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.971[ € 609.872 – € 674.070 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.418[ € 633.047 – € 699.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsselseweg 6 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.080 (€ 2.263 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.72712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 46.05012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Gorsselseweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.080 voor Gorsselseweg 6 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsselseweg 6 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.080.

Verwachte verkoopprijs Gorsselseweg 6

€ 666.418[ € 633.047 – € 699.685 ]

Verkoper houdt over€ 657.837−€ 8.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.896+€ 15.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.418

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsselseweg 6 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsselseweg 6

Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.

€ 641.971[ € 609.872 – € 674.070 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen

€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsselseweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.418, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 641.971 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.080+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.418+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.739+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsselseweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsselseweg 6 in Bathmen bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 654.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.369

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsselseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.080

Verwachte verkoopprijs€ 666.418

Verwachte vraagprijs€ 641.971

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (27%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Anna van Lintelolaan 10

Anna van Lintelolaan 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorsselseweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.080 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gorsselseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsselseweg 6 in Bathmen.

Wat is Gorsselseweg 6 in Bathmen waard?

Gorsselseweg 6 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.080 (bandbreedte € 575.590 – € 732.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsselseweg 6 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Gorsselseweg 6 in Bathmen is in oktober 2026 € 641.971 (bandbreedte € 609.872 – € 674.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.263.

Hoeveel moet ik overbieden op Gorsselseweg 6 in Bathmen?

Voor Gorsselseweg 6 adviseren wij een bod van € 666.418 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gorsselseweg 6 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Gorsselseweg 6 in Bathmen bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gorsselseweg 6 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gorsselseweg 6 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsselseweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Gorsselseweg 6 ligt rond € 654.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gorsselseweg 6?

Huishoudens in de buurt van Gorsselseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.