Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gorsselseweg 38B, 7437BG Bathmen

Woningwaarde Gorsselseweg 38B

7437BG Bathmen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.957
+10,7%
[ € 175.962 – € 223.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.237[ € 184.525 – € 203.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.846[ € 195.412 – € 215.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorsselseweg 38B in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.957 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds mei +0,9%
+€ 19.40712 maanden +10,7%
+€ 11.75112 mnd vs. NL +6,5%
Gorsselseweg 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.957 voor Gorsselseweg 38B in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorsselseweg 38B in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.957.

Verwachte verkoopprijs Gorsselseweg 38B
€ 205.846[ € 195.412 – € 215.982 ]
Verkoper houdt over€ 202.332−€ 3.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.113+€ 6.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorsselseweg 38B in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.904 per m².

Verwachte vraagprijs Gorsselseweg 38B
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 194.237[ € 184.525 – € 203.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.904[ € 1.809 – € 2.000 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 682.600[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorsselseweg 38B adviseren wij in een bod van € 205.846, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.237 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.957+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.846+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.138+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorsselseweg 38B zal in bij een vraagprijs van € 194.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorsselseweg 38B in Bathmen bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 199.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorsselseweg 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.957
Verwachte verkoopprijs€ 205.846
Verwachte vraagprijs€ 194.237
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDortherhoek→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dortherhoek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Dortherhoek

Dortherhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geltinkssteeg 1, 7437BG Bathmen
Geltinkssteeg 1
1997 · 195 m²
€ 688.597
Straatbeeld van Looërmark 51, 7437SK Bathmen
Looërmark 51
1974 · 101 m²
€ 500.541
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 467.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.957 is Gorsselseweg 38B een van de meer betaalbare woningen in Dortherhoek. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorsselseweg 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorsselseweg 38B in Bathmen.

Wat is Gorsselseweg 38B in Bathmen waard?
Gorsselseweg 38B in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.957 (bandbreedte € 175.962 – € 223.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dortherhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorsselseweg 38B in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Gorsselseweg 38B in Bathmen is in juni 2026 € 194.237 (bandbreedte € 184.525 – € 203.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorsselseweg 38B in Bathmen?
Voor Gorsselseweg 38B adviseren wij een bod van € 205.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorsselseweg 38B in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorsselseweg 38B in Bathmen bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorsselseweg 38B in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorsselseweg 38B in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorsselseweg 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dortherhoek is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Gorsselseweg 38B ligt rond € 199.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorsselseweg 38B?
Huishoudens in de buurt van Gorsselseweg 38B besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dortherhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.