Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geltinkssteeg 1, 7437BG Bathmen

Woningwaarde Geltinkssteeg 1

7437BG Bathmen

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.609
+11,0%
[ € 608.616 – € 774.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.630[ € 644.699 – € 712.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.836[ € 669.198 – € 739.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Geltinkssteeg 1 in Bathmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.609 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds juli +0,9%
+€ 68.59312 maanden +11,0%
+€ 46.58812 mnd vs. NL +7,5%
Geltinkssteeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.609 voor Geltinkssteeg 1 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geltinkssteeg 1 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.609.

Verwachte verkoopprijs Geltinkssteeg 1
€ 704.836[ € 669.198 – € 739.639 ]
Verkoper houdt over€ 695.833−€ 9.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.083+€ 16.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geltinkssteeg 1 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Geltinkssteeg 1
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 678.630[ € 644.699 – € 712.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 805.300[ € 375.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geltinkssteeg 1 adviseren wij in een bod van € 704.836, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.630 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.609+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.836+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.078+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geltinkssteeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 678.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geltinkssteeg 1 in Bathmen bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 691.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geltinkssteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte969 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.609
Verwachte verkoopprijs€ 704.836
Verwachte vraagprijs€ 678.630
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDortherhoek→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dortherhoek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dortherhoek

Dortherhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorsselseweg 38B, 7437BG Bathmen
Gorsselseweg 38B
1977 · 102 m²
€ 200.831
Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.609 ligt Geltinkssteeg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dortherhoek. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geltinkssteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geltinkssteeg 1 in Bathmen.

Wat is Geltinkssteeg 1 in Bathmen waard?
Geltinkssteeg 1 in Bathmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.609 (bandbreedte € 608.616 – € 774.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dortherhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geltinkssteeg 1 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Geltinkssteeg 1 in Bathmen is in augustus 2026 € 678.630 (bandbreedte € 644.699 – € 712.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Geltinkssteeg 1 in Bathmen?
Voor Geltinkssteeg 1 adviseren wij een bod van € 704.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geltinkssteeg 1 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Geltinkssteeg 1 in Bathmen bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geltinkssteeg 1 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geltinkssteeg 1 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geltinkssteeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dortherhoek is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Geltinkssteeg 1 ligt rond € 691.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geltinkssteeg 1?
Huishoudens in de buurt van Geltinkssteeg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dortherhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.