Huiswaardemeter

Woningwaarde Deventerweg 25

7437BH Bathmen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.832
+10,7%
[ € 381.772 – € 485.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.207[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Deventerweg 25 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.832 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds mei +0,9%
+€ 42.10512 maanden +10,7%
+€ 25.49312 mnd vs. NL +6,5%
Deventerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.832 voor Deventerweg 25 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deventerweg 25 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.832.

Verwachte verkoopprijs Deventerweg 25
€ 444.207[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 438.071−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.241+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.071

Wat is de vraagprijs?

Deventerweg 25 in Bathmen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Deventerweg 25
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 534.875[ € 425.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deventerweg 25 adviseren wij in een bod van € 444.207, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.832+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.207+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.417+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deventerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deventerweg 25 in Bathmen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 433.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deventerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.832
Verwachte verkoopprijs€ 444.207
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsvoorderdijk 18A, 7437PZ Bathmen
Bronsvoorderdijk 18A
1920 · 148 m²
€ 572.838
Straatbeeld van Paddensteeg 3, 7437PB Bathmen
Paddensteeg 3
1920 · 161 m²
€ 605.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deventerweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deventerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deventerweg 25 in Bathmen.

Wat is Deventerweg 25 in Bathmen waard?
Deventerweg 25 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.832 (bandbreedte € 381.772 – € 485.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de vraagprijs van Deventerweg 25 in Bathmen?
Deventerweg 25 in Bathmen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Deventerweg 25 in Bathmen?
Voor Deventerweg 25 adviseren wij een bod van € 444.207 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deventerweg 25 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Deventerweg 25 in Bathmen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deventerweg 25 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deventerweg 25 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deventerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Deventerweg 25 ligt rond € 433.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deventerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Deventerweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.