Woningwaarde Larenseweg 11

7437BL Bathmen

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.332Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.046

+11,7%

[ € 655.640 – € 834.452 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 731.163[ € 694.605 – € 767.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 759.193[ € 721.000 – € 796.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 11 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.046 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.861Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.28512 maanden +11,7%+11,7%

+€ 52.45412 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Larenseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.046 voor Larenseweg 11 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 11 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 759.193. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.046.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 11

€ 759.193[ € 721.000 – € 796.894 ]

Verkoper houdt over€ 749.592−€ 9.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 776.527+€ 17.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 759.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 749.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 11 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 731.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 11

Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.

€ 731.163[ € 694.605 – € 767.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen

€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 759.193, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.163 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.046+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 759.193+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 797.153+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 731.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 11 in Bathmen bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 745.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.643

OZB€ 64

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.428 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.046

Verwachte verkoopprijs€ 759.193

Verwachte vraagprijs€ 731.163

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (27%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.046 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 11 in Bathmen.

Wat is Larenseweg 11 in Bathmen waard?

Larenseweg 11 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.046 (bandbreedte € 655.640 – € 834.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 11 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Larenseweg 11 in Bathmen is in oktober 2026 € 731.163 (bandbreedte € 694.605 – € 767.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.

Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 11 in Bathmen?

Voor Larenseweg 11 adviseren wij een bod van € 759.193 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 11 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 11 in Bathmen bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.643 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 11 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Larenseweg 11 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 11 ligt rond € 745.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Larenseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.