Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekendijk 17

7437CJ Bathmen

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.987
+11,7%
[ € 501.589 – € 638.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.356[ € 528.538 – € 584.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.952[ € 554.436 – € 612.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekendijk 17 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.987 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds september +0,9%
+€ 59.89112 maanden +11,7%
+€ 40.12912 mnd vs. NL +7,9%
Koekendijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.987 voor Koekendijk 17 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekendijk 17 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.987.

Verwachte verkoopprijs Koekendijk 17
€ 583.952[ € 554.436 – € 612.799 ]
Verkoper houdt over€ 576.279−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.781+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekendijk 17 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Koekendijk 17
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 556.356[ € 528.538 – € 584.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekendijk 17 adviseren wij in een bod van € 583.952, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.356 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.987+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.952+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.150+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekendijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 556.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekendijk 17 in Bathmen bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekendijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.987
Verwachte verkoopprijs€ 583.952
Verwachte vraagprijs€ 556.356
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.987 ligt Koekendijk 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koekendijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekendijk 17 in Bathmen.

Wat is Koekendijk 17 in Bathmen waard?
Koekendijk 17 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.987 (bandbreedte € 501.589 – € 638.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekendijk 17 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Koekendijk 17 in Bathmen is in oktober 2026 € 556.356 (bandbreedte € 528.538 – € 584.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekendijk 17 in Bathmen?
Voor Koekendijk 17 adviseren wij een bod van € 583.952 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekendijk 17 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekendijk 17 in Bathmen bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekendijk 17 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekendijk 17 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekendijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Koekendijk 17 ligt rond € 569.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekendijk 17?
Huishoudens in de buurt van Koekendijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.