Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlasakkers 14

7437CL Bathmen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.486
+11,7%
[ € 442.188 – € 562.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.775[ € 466.236 – € 515.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.477[ € 488.615 – € 540.049 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlasakkers 14 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.486 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,9%
+€ 52.79812 maanden +11,7%
+€ 35.37712 mnd vs. NL +7,9%
De Vlasakkers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.486 voor De Vlasakkers 14 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlasakkers 14 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.477. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.486.

Verwachte verkoopprijs De Vlasakkers 14
€ 514.477[ € 488.615 – € 540.049 ]
Verkoper houdt over€ 507.568−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.917+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlasakkers 14 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlasakkers 14
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 490.775[ € 466.236 – € 515.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlasakkers 14 adviseren wij in een bod van € 514.477, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.775 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.486+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.477+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.201+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlasakkers 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlasakkers 14 in Bathmen bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 502.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlasakkers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.486
Verwachte verkoopprijs€ 514.477
Verwachte vraagprijs€ 490.775
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.486 zit De Vlasakkers 14 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlasakkers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlasakkers 14 in Bathmen.

Wat is De Vlasakkers 14 in Bathmen waard?
De Vlasakkers 14 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.486 (bandbreedte € 442.188 – € 562.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlasakkers 14 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van De Vlasakkers 14 in Bathmen is in oktober 2026 € 490.775 (bandbreedte € 466.236 – € 515.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlasakkers 14 in Bathmen?
Voor De Vlasakkers 14 adviseren wij een bod van € 514.477 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlasakkers 14 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlasakkers 14 in Bathmen bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlasakkers 14 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlasakkers 14 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlasakkers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Vlasakkers 14 ligt rond € 502.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlasakkers 14?
Huishoudens in de buurt van De Vlasakkers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.