Huiswaardemeter

Woningwaarde Stegemanskamp 22

7437CS Bathmen

286 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.215
+11,7%
[ € 760.509 – € 967.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.477[ € 807.003 – € 891.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.209[ € 835.248 – € 923.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Stegemanskamp 22 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.215 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.958Sinds september +0,9%
+€ 90.80612 maanden +11,7%
+€ 60.84312 mnd vs. NL +7,9%
Stegemanskamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.215 voor Stegemanskamp 22 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stegemanskamp 22 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.209. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 864.215.

Verwachte verkoopprijs Stegemanskamp 22
€ 879.209[ € 835.248 – € 923.169 ]
Verkoper houdt over€ 868.288−€ 10.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.943+€ 19.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stegemanskamp 22 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Stegemanskamp 22
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 849.477[ € 807.003 – € 891.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stegemanskamp 22 adviseren wij in een bod van € 879.209, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.477 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.215+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.209+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.169+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stegemanskamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 849.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stegemanskamp 22 in Bathmen bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 864.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stegemanskamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.215
Verwachte verkoopprijs€ 879.209
Verwachte vraagprijs€ 849.477
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stegemanskamp 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.215 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stegemanskamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stegemanskamp 22 in Bathmen.

Wat is Stegemanskamp 22 in Bathmen waard?
Stegemanskamp 22 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.215 (bandbreedte € 760.509 – € 967.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stegemanskamp 22 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Stegemanskamp 22 in Bathmen is in oktober 2026 € 849.477 (bandbreedte € 807.003 – € 891.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Stegemanskamp 22 in Bathmen?
Voor Stegemanskamp 22 adviseren wij een bod van € 879.209 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stegemanskamp 22 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Stegemanskamp 22 in Bathmen bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stegemanskamp 22 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stegemanskamp 22 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stegemanskamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Stegemanskamp 22 ligt rond € 864.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stegemanskamp 22?
Huishoudens in de buurt van Stegemanskamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.