Huiswaardemeter

Woningwaarde Alferinklaan 46

7437DC Bathmen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.966
+11,7%
[ € 549.970 – € 699.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.005[ € 582.355 – € 643.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.161[ € 605.067 – € 668.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Alferinklaan 46 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.966 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.755Sinds september +0,9%
+€ 65.66712 maanden +11,7%
+€ 43.99912 mnd vs. NL +7,9%
Alferinklaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.966 voor Alferinklaan 46 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alferinklaan 46 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.161. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.966.

Verwachte verkoopprijs Alferinklaan 46
€ 637.161[ € 605.067 – € 668.758 ]
Verkoper houdt over€ 628.902−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.054+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alferinklaan 46 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Alferinklaan 46
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 613.005[ € 582.355 – € 643.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alferinklaan 46 adviseren wij in een bod van € 637.161, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.005 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.966+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.161+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.019+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alferinklaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 613.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alferinklaan 46 in Bathmen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alferinklaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.966
Verwachte verkoopprijs€ 637.161
Verwachte vraagprijs€ 613.005
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Straatbeeld van Alferinklaan 22, 7437DC Bathmen
Alferinklaan 22
2008 · 181 m²
€ 634.779
Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.966 ligt Alferinklaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alferinklaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alferinklaan 46 in Bathmen.

Wat is Alferinklaan 46 in Bathmen waard?
Alferinklaan 46 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.966 (bandbreedte € 549.970 – € 699.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alferinklaan 46 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Alferinklaan 46 in Bathmen is in oktober 2026 € 613.005 (bandbreedte € 582.355 – € 643.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Alferinklaan 46 in Bathmen?
Voor Alferinklaan 46 adviseren wij een bod van € 637.161 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alferinklaan 46 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Alferinklaan 46 in Bathmen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alferinklaan 46 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alferinklaan 46 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alferinklaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Alferinklaan 46 ligt rond € 624.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alferinklaan 46?
Huishoudens in de buurt van Alferinklaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.