Huiswaardemeter

Woningwaarde Alferinklaan 25

7437DD Bathmen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.684
+11,7%
[ € 527.722 – € 671.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.072[ € 555.818 – € 614.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.661[ € 583.609 – € 645.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Alferinklaan 25 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.684 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds september +0,9%
+€ 63.01112 maanden +11,7%
+€ 42.22012 mnd vs. NL +7,9%
Alferinklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.684 voor Alferinklaan 25 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alferinklaan 25 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.684.

Verwachte verkoopprijs Alferinklaan 25
€ 614.661[ € 583.609 – € 645.042 ]
Verkoper houdt over€ 606.650−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.104+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alferinklaan 25 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Alferinklaan 25
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 585.072[ € 555.818 – € 614.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alferinklaan 25 adviseren wij in een bod van € 614.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.072 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.684+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.394+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alferinklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 585.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alferinklaan 25 in Bathmen bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 599.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alferinklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.684
Verwachte verkoopprijs€ 614.661
Verwachte vraagprijs€ 585.072
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Straatbeeld van Alferinklaan 22, 7437DC Bathmen
Alferinklaan 22
2008 · 181 m²
€ 634.779
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.684 ligt Alferinklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alferinklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alferinklaan 25 in Bathmen.

Wat is Alferinklaan 25 in Bathmen waard?
Alferinklaan 25 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.684 (bandbreedte € 527.722 – € 671.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alferinklaan 25 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Alferinklaan 25 in Bathmen is in oktober 2026 € 585.072 (bandbreedte € 555.818 – € 614.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Alferinklaan 25 in Bathmen?
Voor Alferinklaan 25 adviseren wij een bod van € 614.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alferinklaan 25 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Alferinklaan 25 in Bathmen bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alferinklaan 25 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alferinklaan 25 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alferinklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Alferinklaan 25 ligt rond € 599.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alferinklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Alferinklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.