Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenschakel 41

7437DE Bathmen

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.739
+11,7%
[ € 434.490 – € 552.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.791[ € 457.701 – € 505.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.984[ € 480.586 – € 531.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenschakel 41 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.739 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +0,9%
+€ 51.87912 maanden +11,7%
+€ 34.76112 mnd vs. NL +7,9%
Berkenschakel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.739 voor Berkenschakel 41 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenschakel 41 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.739.

Verwachte verkoopprijs Berkenschakel 41
€ 505.984[ € 480.586 – € 531.175 ]
Verkoper houdt over€ 499.168−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.254+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenschakel 41 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenschakel 41
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 481.791[ € 457.701 – € 505.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenschakel 41 adviseren wij in een bod van € 505.984, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.791 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.739+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.984+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenschakel 41 zal in bij een vraagprijs van € 481.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenschakel 41 in Bathmen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenschakel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.739
Verwachte verkoopprijs€ 505.984
Verwachte vraagprijs€ 481.791
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenschakel 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenschakel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenschakel 41 in Bathmen.

Wat is Berkenschakel 41 in Bathmen waard?
Berkenschakel 41 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.739 (bandbreedte € 434.490 – € 552.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenschakel 41 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Berkenschakel 41 in Bathmen is in oktober 2026 € 481.791 (bandbreedte € 457.701 – € 505.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenschakel 41 in Bathmen?
Voor Berkenschakel 41 adviseren wij een bod van € 505.984 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenschakel 41 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenschakel 41 in Bathmen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenschakel 41 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenschakel 41 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenschakel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Berkenschakel 41 ligt rond € 493.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenschakel 41?
Huishoudens in de buurt van Berkenschakel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.