Huiswaardemeter

Woningwaarde Vegerinkskamp 47

7437GC Bathmen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.983
+11,7%
[ € 602.785 – € 767.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.085[ € 666.259 – € 736.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Vegerinkskamp 47 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.983 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.308Sinds september +0,9%
+€ 71.97412 maanden +11,7%
+€ 48.22512 mnd vs. NL +7,9%
Vegerinkskamp 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.983 voor Vegerinkskamp 47 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vegerinkskamp 47 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.085. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.983.

Verwachte verkoopprijs Vegerinkskamp 47
€ 698.085[ € 666.259 – € 736.391 ]
Verkoper houdt over€ 689.156−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.197+€ 16.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vegerinkskamp 47 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Vegerinkskamp 47
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vegerinkskamp 47 adviseren wij in een bod van € 698.085, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.983+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.085+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.989+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vegerinkskamp 47 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vegerinkskamp 47 in Bathmen bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 684.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vegerinkskamp 47

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.983
Verwachte verkoopprijs€ 698.085
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vegerinkskamp 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.983 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vegerinkskamp 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vegerinkskamp 47 in Bathmen.

Wat is Vegerinkskamp 47 in Bathmen waard?
Vegerinkskamp 47 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.983 (bandbreedte € 602.785 – € 767.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vegerinkskamp 47 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Vegerinkskamp 47 in Bathmen is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Vegerinkskamp 47 in Bathmen?
Voor Vegerinkskamp 47 adviseren wij een bod van € 698.085 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vegerinkskamp 47 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vegerinkskamp 47 in Bathmen bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vegerinkskamp 47 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vegerinkskamp 47 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 71.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vegerinkskamp 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Vegerinkskamp 47 ligt rond € 684.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vegerinkskamp 47?
Huishoudens in de buurt van Vegerinkskamp 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.