Woningwaarde Zuidlooërweg 9

7437PS Bathmen

232 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 2.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 636.160

+11,7%

[ € 559.821 – € 712.499 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 624.099[ € 592.894 – € 655.304 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 648.454[ € 616.017 – € 680.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlooërweg 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.160 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.858Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 66.84412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 44.78812 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Zuidlooërweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.160 voor Zuidlooërweg 9 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlooërweg 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 648.454. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.160.

Verwachte verkoopprijs Zuidlooërweg 9

€ 648.454[ € 616.017 – € 680.861 ]

Verkoper houdt over€ 640.071−€ 8.383 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 663.573+€ 15.119 kosten koper

Verkoopprijs€ 648.454

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 640.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlooërweg 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 624.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlooërweg 9

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 624.099[ € 592.894 – € 655.304 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.690[ € 2.556 – € 2.825 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 709.462[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlooërweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 648.454, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.099 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.160+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 648.454+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 680.877+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlooërweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 624.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlooërweg 9 in Bathmen bedragen € 3.265 per maand bij een woningwaarde van € 636.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 836.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.265/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111

OZB€ 54

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.265

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlooërweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.160

Verwachte verkoopprijs€ 648.454

Verwachte vraagprijs€ 624.099

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZuidloo→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidloo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (14%)

D (5%)

E (19%)

F (12%)

G (19%)

Wonen in Zuidloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidlooërweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidloo willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidlooërweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlooërweg 9 in Bathmen.

Wat is Zuidlooërweg 9 in Bathmen waard?

Zuidlooërweg 9 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.160 (bandbreedte € 559.821 – € 712.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlooërweg 9 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Zuidlooërweg 9 in Bathmen is in oktober 2026 € 624.099 (bandbreedte € 592.894 – € 655.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlooërweg 9 in Bathmen?

Voor Zuidlooërweg 9 adviseren wij een bod van € 648.454 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidlooërweg 9 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidlooërweg 9 in Bathmen bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlooërweg 9 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidlooërweg 9 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlooërweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidloo is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlooërweg 9 ligt rond € 636.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidlooërweg 9?

Huishoudens in de buurt van Zuidlooërweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.