Woningwaarde Braakmanssteeg 1

7437PV Bathmen

198 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.290Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 651.477

+11,7%

[ € 573.300 – € 729.654 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 639.040[ € 607.088 – € 670.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.157[ € 630.764 – € 697.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanssteeg 1 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.477 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 68.45312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 45.86612 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Braakmanssteeg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.477 voor Braakmanssteeg 1 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanssteeg 1 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.477.

Verwachte verkoopprijs Braakmanssteeg 1

€ 664.157[ € 630.764 – € 697.161 ]

Verkoper houdt over€ 655.601−€ 8.556 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.590+€ 15.433 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.306

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmanssteeg 1 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 639.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmanssteeg 1

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 639.040[ € 607.088 – € 670.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 709.462[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanssteeg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.157, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.040 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.477+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.157+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.365+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanssteeg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanssteeg 1 in Bathmen bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 651.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186

OZB€ 56

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanssteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.477

Verwachte verkoopprijs€ 664.157

Verwachte vraagprijs€ 639.040

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZuidloo→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidloo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (14%)

D (5%)

E (19%)

F (12%)

G (19%)

Wonen in Zuidloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.477 zit Braakmanssteeg 1 in het middensegment van Zuidloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braakmanssteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanssteeg 1 in Bathmen.

Wat is Braakmanssteeg 1 in Bathmen waard?

Braakmanssteeg 1 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.477 (bandbreedte € 573.300 – € 729.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmanssteeg 1 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Braakmanssteeg 1 in Bathmen is in oktober 2026 € 639.040 (bandbreedte € 607.088 – € 670.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.

Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanssteeg 1 in Bathmen?

Voor Braakmanssteeg 1 adviseren wij een bod van € 664.157 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Braakmanssteeg 1 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Braakmanssteeg 1 in Bathmen bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanssteeg 1 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Braakmanssteeg 1 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanssteeg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidloo is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanssteeg 1 ligt rond € 651.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Braakmanssteeg 1?

Huishoudens in de buurt van Braakmanssteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.