Woningwaarde Langenbergerweg 2A

7437PW Bathmen

223 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2007Bouwjaar

€ 5.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.157.289

+11,7%

[ € 1.018.414 – € 1.296.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.137.972[ € 1.081.073 – € 1.194.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.176.934[ € 1.117.829 – € 1.235.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenbergerweg 2A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.289 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.657Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 121.60112 maanden +11,7%+11,7%

+€ 81.47712 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Langenbergerweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.289 voor Langenbergerweg 2A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenbergerweg 2A in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.176.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.289.

Verwachte verkoopprijs Langenbergerweg 2A

€ 1.176.934[ € 1.117.829 – € 1.235.497 ]

Verkoper houdt over€ 1.162.738−€ 14.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.202.623+€ 25.689 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.176.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.162.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenbergerweg 2A in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.137.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Langenbergerweg 2A

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 1.137.972[ € 1.081.073 – € 1.194.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 702.333[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenbergerweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.176.934, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.137.972 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.289+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.176.934+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.235.781+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenbergerweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.137.972 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenbergerweg 2A in Bathmen bedragen € 5.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.357.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.659

OZB€ 99

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenbergerweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.621 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.289

Verwachte verkoopprijs€ 1.176.934

Verwachte vraagprijs€ 1.137.972

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZuidloo→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidloo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.380 kWh/jr)Teruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (5%)

C (14%)

D (5%)

E (19%)

F (12%)

G (19%)

Wonen in Zuidloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenbergerweg 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.289 duidelijk in het hogere segment van Zuidloo. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenbergerweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenbergerweg 2A in Bathmen.

Wat is Langenbergerweg 2A in Bathmen waard?

Langenbergerweg 2A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.289 (bandbreedte € 1.018.414 – € 1.296.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidloo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langenbergerweg 2A in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Langenbergerweg 2A in Bathmen is in oktober 2026 € 1.137.972 (bandbreedte € 1.081.073 – € 1.194.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Langenbergerweg 2A in Bathmen?

Voor Langenbergerweg 2A adviseren wij een bod van € 1.176.934 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langenbergerweg 2A in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Langenbergerweg 2A in Bathmen bedragen € 5.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.659 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langenbergerweg 2A in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langenbergerweg 2A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 121.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenbergerweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidloo is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Langenbergerweg 2A ligt rond € 1.157.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langenbergerweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Langenbergerweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.