Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenbergerweg 3

7437PW Bathmen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.818
+11,7%
[ € 785.680 – € 999.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.624[ € 833.743 – € 921.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.275[ € 862.924 – € 953.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenbergerweg 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.818 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.222Sinds september +0,9%
+€ 93.81212 maanden +11,7%
+€ 62.85812 mnd vs. NL +7,9%
Langenbergerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.818 voor Langenbergerweg 3 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenbergerweg 3 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.275. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 892.818.

Verwachte verkoopprijs Langenbergerweg 3
€ 908.275[ € 862.924 – € 953.758 ]
Verkoper houdt over€ 897.034−€ 11.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.591+€ 20.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenbergerweg 3 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Verwachte vraagprijs Langenbergerweg 3
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 877.624[ € 833.743 – € 921.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.211 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 702.333[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenbergerweg 3 adviseren wij in een bod van € 908.275, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.624 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.275+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.689+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenbergerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 877.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenbergerweg 3 in Bathmen bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 892.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.366
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenbergerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.964 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.818
Verwachte verkoopprijs€ 908.275
Verwachte vraagprijs€ 877.624
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtZuidloo→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidloo besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (14%)
D (5%)
E (19%)
F (12%)
G (19%)

Wonen in Zuidloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Straatbeeld van Alferinklaan 22, 7437DC Bathmen
Alferinklaan 22
2008 · 181 m²
€ 634.779
Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenbergerweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.818 duidelijk in het hogere segment van Zuidloo. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langenbergerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenbergerweg 3 in Bathmen.

Wat is Langenbergerweg 3 in Bathmen waard?
Langenbergerweg 3 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.818 (bandbreedte € 785.680 – € 999.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenbergerweg 3 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Langenbergerweg 3 in Bathmen is in oktober 2026 € 877.624 (bandbreedte € 833.743 – € 921.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenbergerweg 3 in Bathmen?
Voor Langenbergerweg 3 adviseren wij een bod van € 908.275 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenbergerweg 3 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Langenbergerweg 3 in Bathmen bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.366 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenbergerweg 3 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenbergerweg 3 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 93.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenbergerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidloo is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Langenbergerweg 3 ligt rond € 892.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenbergerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Langenbergerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidloo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.