Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheperboersweg 8

7437RG Bathmen

249 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.389
+11,7%
[ € 703.462 – € 895.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.979[ € 747.630 – € 826.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.679[ € 776.788 – € 858.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheperboersweg 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.389 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.361Sinds september +0,9%
+€ 83.99512 maanden +11,7%
+€ 56.28012 mnd vs. NL +7,9%
Scheperboersweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.389 voor Scheperboersweg 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheperboersweg 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.389.

Verwachte verkoopprijs Scheperboersweg 8
€ 814.679[ € 776.788 – € 858.555 ]
Verkoper houdt over€ 804.468−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.123+€ 18.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheperboersweg 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Scheperboersweg 8
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 786.979[ € 747.630 – € 826.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 702.333[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheperboersweg 8 adviseren wij in een bod van € 814.679, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 786.979 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.389+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.679+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.413+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheperboersweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 786.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheperboersweg 8 in Bathmen bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 799.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheperboersweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.389
Verwachte verkoopprijs€ 814.679
Verwachte vraagprijs€ 786.979
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looërmark 74, 7437SK Bathmen
Looërmark 74
1989 · 215 m²
€ 828.622
Straatbeeld van Looërmark 34, 7437SJ Bathmen
Looërmark 34
1999 · 205 m²
€ 706.518
Straatbeeld van Looërmark 54, 7437SK Bathmen
Looërmark 54
1985 · 179 m²
€ 620.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheperboersweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.389 duidelijk in het hogere segment van Loo. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheperboersweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheperboersweg 8 in Bathmen.

Wat is Scheperboersweg 8 in Bathmen waard?
Scheperboersweg 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.389 (bandbreedte € 703.462 – € 895.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheperboersweg 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Scheperboersweg 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 786.979 (bandbreedte € 747.630 – € 826.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheperboersweg 8 in Bathmen?
Voor Scheperboersweg 8 adviseren wij een bod van € 814.679 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheperboersweg 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheperboersweg 8 in Bathmen bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheperboersweg 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheperboersweg 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheperboersweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Scheperboersweg 8 ligt rond € 799.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheperboersweg 8?
Huishoudens in de buurt van Scheperboersweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.