Woningwaarde Baarhorsterdijk 7

7437RH Bathmen

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 4.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.784

+11,7%

[ € 654.530 – € 833.038 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 729.602[ € 693.122 – € 766.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 758.241[ € 720.154 – € 795.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarhorsterdijk 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.784 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 78.15212 maanden +11,7%+11,7%

+€ 52.36512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Baarhorsterdijk 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.784 voor Baarhorsterdijk 7 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarhorsterdijk 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 758.241. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 743.784.

Verwachte verkoopprijs Baarhorsterdijk 7

€ 758.241[ € 720.154 – € 795.959 ]

Verkoper houdt over€ 748.650−€ 9.591 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 775.556+€ 17.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 758.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.341

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 748.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarhorsterdijk 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 729.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Baarhorsterdijk 7

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 729.602[ € 693.122 – € 766.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 709.462[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarhorsterdijk 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 758.241, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.602 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.784+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 758.241+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 796.153+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarhorsterdijk 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 729.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarhorsterdijk 7 in Bathmen bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 743.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637

OZB€ 63

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarhorsterdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.971 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.784

Verwachte verkoopprijs€ 758.241

Verwachte vraagprijs€ 729.602

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.784 ligt Baarhorsterdijk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loo. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baarhorsterdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen.

Wat is Baarhorsterdijk 7 in Bathmen waard?

Baarhorsterdijk 7 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.784 (bandbreedte € 654.530 – € 833.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen is in oktober 2026 € 729.602 (bandbreedte € 693.122 – € 766.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Baarhorsterdijk 7 in Bathmen?

Voor Baarhorsterdijk 7 adviseren wij een bod van € 758.241 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baarhorsterdijk 7 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 78.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarhorsterdijk 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Baarhorsterdijk 7 ligt rond € 743.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baarhorsterdijk 7?

Huishoudens in de buurt van Baarhorsterdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.