Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarhorsterdijk 8, 7437RH Bathmen

Woningwaarde Baarhorsterdijk 8

7437RH Bathmen

282 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.769
+10,7%
[ € 767.157 – € 976.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.239[ € 814.377 – € 900.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.545[ € 842.066 – € 930.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarhorsterdijk 8 in Bathmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.769 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.028Sinds mei +0,9%
+€ 84.60912 maanden +10,7%
+€ 51.22812 mnd vs. NL +6,5%
Baarhorsterdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.769 voor Baarhorsterdijk 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarhorsterdijk 8 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.545. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.769.

Verwachte verkoopprijs Baarhorsterdijk 8
€ 886.545[ € 842.066 – € 930.704 ]
Verkoper houdt over€ 875.543−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.426+€ 19.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarhorsterdijk 8 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Baarhorsterdijk 8
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 857.239[ € 814.377 – € 900.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 682.600[ € 425.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarhorsterdijk 8 adviseren wij in een bod van € 886.545, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.239 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.769+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.545+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.872+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarhorsterdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 857.239 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarhorsterdijk 8 in Bathmen bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 871.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarhorsterdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.769
Verwachte verkoopprijs€ 886.545
Verwachte vraagprijs€ 857.239
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looërmark 74, 7437SK Bathmen
Looërmark 74
1989 · 215 m²
€ 825.012
Straatbeeld van Looërmark 28, 7437SH Bathmen
Looërmark 28
1970 · 211 m²
€ 806.549
Straatbeeld van Looërmark 54, 7437SK Bathmen
Looërmark 54
1985 · 179 m²
€ 617.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarhorsterdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.769 duidelijk in het hogere segment van Loo. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baarhorsterdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen.

Wat is Baarhorsterdijk 8 in Bathmen waard?
Baarhorsterdijk 8 in Bathmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.769 (bandbreedte € 767.157 – € 976.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen is in juni 2026 € 857.239 (bandbreedte € 814.377 – € 900.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarhorsterdijk 8 in Bathmen?
Voor Baarhorsterdijk 8 adviseren wij een bod van € 886.545 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen bedragen € 4.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarhorsterdijk 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 84.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarhorsterdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Baarhorsterdijk 8 ligt rond € 871.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarhorsterdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Baarhorsterdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.