Huiswaardemeter

Woningwaarde Menopsweg 12B

7437RK Bathmen

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.158
+11,7%
[ € 789.499 – € 1.004.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.639[ € 838.507 – € 926.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.916[ € 866.178 – € 957.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Menopsweg 12B in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.158 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.261Sinds september +0,9%
+€ 94.26812 maanden +11,7%
+€ 63.16312 mnd vs. NL +7,9%
Menopsweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.158 voor Menopsweg 12B in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menopsweg 12B in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.916. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 897.158.

Verwachte verkoopprijs Menopsweg 12B
€ 911.916[ € 866.178 – € 957.354 ]
Verkoper houdt over€ 900.635−€ 11.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.304+€ 20.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menopsweg 12B in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Menopsweg 12B
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 882.639[ € 838.507 – € 926.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 702.333[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menopsweg 12B adviseren wij in een bod van € 911.916, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 882.639 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.158+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.916+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.512+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menopsweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 882.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menopsweg 12B in Bathmen bedragen € 4.557 per maand bij een woningwaarde van € 897.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.387
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menopsweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.158
Verwachte verkoopprijs€ 911.916
Verwachte vraagprijs€ 882.639
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looërmark 34, 7437SJ Bathmen
Looërmark 34
1999 · 205 m²
€ 706.518
Straatbeeld van Alferinklaan 22, 7437DC Bathmen
Alferinklaan 22
2008 · 181 m²
€ 634.779
Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menopsweg 12B valt met een geschatte woningwaarde van € 897.158 duidelijk in het hogere segment van Loo. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Menopsweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menopsweg 12B in Bathmen.

Wat is Menopsweg 12B in Bathmen waard?
Menopsweg 12B in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.158 (bandbreedte € 789.499 – € 1.004.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menopsweg 12B in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Menopsweg 12B in Bathmen is in oktober 2026 € 882.639 (bandbreedte € 838.507 – € 926.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Menopsweg 12B in Bathmen?
Voor Menopsweg 12B adviseren wij een bod van € 911.916 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menopsweg 12B in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Menopsweg 12B in Bathmen bedragen € 4.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.387 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menopsweg 12B in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menopsweg 12B in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 94.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menopsweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Menopsweg 12B ligt rond € 897.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menopsweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Menopsweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.