Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenmarsweg 2

7437RM Bathmen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.820
+11,7%
[ € 565.682 – € 719.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.907[ € 598.412 – € 661.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.998[ € 622.947 – € 688.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenmarsweg 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.820 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.919Sinds september +0,9%
+€ 67.54312 maanden +11,7%
+€ 45.25612 mnd vs. NL +7,9%
Diepenmarsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.820 voor Diepenmarsweg 2 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenmarsweg 2 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.998. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.820.

Verwachte verkoopprijs Diepenmarsweg 2
€ 655.998[ € 622.947 – € 688.519 ]
Verkoper houdt over€ 647.532−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.268+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenmarsweg 2 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenmarsweg 2
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 629.907[ € 598.412 – € 661.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 702.333[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenmarsweg 2 adviseren wij in een bod van € 655.998, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.907 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.820+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.998+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.798+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenmarsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 629.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenmarsweg 2 in Bathmen bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 642.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenmarsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.820
Verwachte verkoopprijs€ 655.998
Verwachte vraagprijs€ 629.907
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looërmark 54, 7437SK Bathmen
Looërmark 54
1985 · 179 m²
€ 620.059
Straatbeeld van Looërmark 28, 7437SH Bathmen
Looërmark 28
1970 · 211 m²
€ 810.078
Straatbeeld van Looërmark 74, 7437SK Bathmen
Looërmark 74
1989 · 215 m²
€ 828.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.820 zit Diepenmarsweg 2 in het middensegment van Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenmarsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenmarsweg 2 in Bathmen.

Wat is Diepenmarsweg 2 in Bathmen waard?
Diepenmarsweg 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.820 (bandbreedte € 565.682 – € 719.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenmarsweg 2 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Diepenmarsweg 2 in Bathmen is in oktober 2026 € 629.907 (bandbreedte € 598.412 – € 661.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenmarsweg 2 in Bathmen?
Voor Diepenmarsweg 2 adviseren wij een bod van € 655.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenmarsweg 2 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenmarsweg 2 in Bathmen bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenmarsweg 2 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenmarsweg 2 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 67.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenmarsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Diepenmarsweg 2 ligt rond € 642.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenmarsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Diepenmarsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.