Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 8A

7437SG Bathmen

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.166
+11,7%
[ € 582.706 – € 741.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.939[ € 617.442 – € 682.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.623[ € 640.905 – € 708.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 8A in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.166 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.098Sinds september +0,9%
+€ 69.57612 maanden +11,7%
+€ 46.61812 mnd vs. NL +7,9%
Veenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.166 voor Veenweg 8A in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 8A in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.623. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.166.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 8A
€ 674.623[ € 640.905 – € 708.369 ]
Verkoper houdt over€ 665.952−€ 8.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.265+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 8A in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 8A
Onder gem. in BathmenBoven gem.
€ 649.939[ € 617.442 – € 682.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in Bathmen
€ 709.462[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 8A adviseren wij in een bod van € 674.623, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.939 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.166+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.623+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.354+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 649.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 8A in Bathmen bedragen € 3.382 per maand bij een woningwaarde van € 662.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.166
Verwachte verkoopprijs€ 674.623
Verwachte vraagprijs€ 649.939
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looërmark 54, 7437SK Bathmen
Looërmark 54
1985 · 179 m²
€ 620.059
Straatbeeld van Looërmark 34, 7437SJ Bathmen
Looërmark 34
1999 · 205 m²
€ 706.518
Straatbeeld van Looërmark 74, 7437SK Bathmen
Looërmark 74
1989 · 215 m²
€ 828.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.166 zit Veenweg 8A in het middensegment van Loo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 8A in Bathmen.

Wat is Veenweg 8A in Bathmen waard?
Veenweg 8A in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.166 (bandbreedte € 582.706 – € 741.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 8A in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 8A in Bathmen is in oktober 2026 € 649.939 (bandbreedte € 617.442 – € 682.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 8A in Bathmen?
Voor Veenweg 8A adviseren wij een bod van € 674.623 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 8A in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 8A in Bathmen bedragen € 3.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 8A in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 8A in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 8A ligt rond € 662.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.