Woningwaarde Oudendijk 8

7437SL Bathmen

191 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 3.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 732.508

+11,7%

[ € 644.607 – € 820.409 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 718.577[ € 682.648 – € 754.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 746.709[ € 709.271 – € 783.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.508 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.745Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 76.96712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 51.57112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oudendijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.508 voor Oudendijk 8 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 746.709. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.508.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 8

€ 746.709[ € 709.271 – € 783.932 ]

Verkoper houdt over€ 737.245−€ 9.464 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 763.793+€ 17.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 746.709

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.214

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 737.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 718.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 8

Onder gem. in BathmenBoven gem.

€ 718.577[ € 682.648 – € 754.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]

Gem. vraagprijs in Bathmen

€ 709.462[ € 270.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 746.709, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.577 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.508+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 746.709+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 784.044+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 718.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 8 in Bathmen bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 732.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 933.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582

OZB€ 63

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.009 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.508

Verwachte verkoopprijs€ 746.709

Verwachte vraagprijs€ 718.577

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLoo→

PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loo besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.890 kWh/jr)Teruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Loo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,8 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.508 ligt Oudendijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loo. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 8 in Bathmen.

Wat is Oudendijk 8 in Bathmen waard?

Oudendijk 8 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.508 (bandbreedte € 644.607 – € 820.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 8 in Bathmen?

De verwachte vraagprijs van Oudendijk 8 in Bathmen is in oktober 2026 € 718.577 (bandbreedte € 682.648 – € 754.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 8 in Bathmen?

Voor Oudendijk 8 adviseren wij een bod van € 746.709 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 8 in Bathmen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 8 in Bathmen bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 8 in Bathmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 8 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loo is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 8 ligt rond € 732.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 8?

Huishoudens in de buurt van Oudendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.