Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderlaan 6

7437VE Bathmen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.248
+11,7%
[ € 430.538 – € 547.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.635[ € 453.753 – € 501.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.143[ € 475.987 – € 526.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.248 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,9%
+€ 51.40712 maanden +11,7%
+€ 34.44512 mnd vs. NL +7,9%
Prins Willem-Alexanderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.248 voor Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.248.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderlaan 6
€ 501.143[ € 475.987 – € 526.091 ]
Verkoper houdt over€ 494.380−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.316+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderlaan 6
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 477.635[ € 453.753 – € 501.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 501.143, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.635 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.248+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.143+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.200+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 489.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.248
Verwachte verkoopprijs€ 501.143
Verwachte vraagprijs€ 477.635
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Straatbeeld van Deventerweg 2, 7437BJ Bathmen
Deventerweg 2
1967 · 160 m²
€ 512.331
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Bathmen willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen.

Wat is Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen waard?
Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.248 (bandbreedte € 430.538 – € 547.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen is in oktober 2026 € 477.635 (bandbreedte € 453.753 – € 501.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen?
Voor Prins Willem-Alexanderlaan 6 adviseren wij een bod van € 501.143 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 6 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 6 ligt rond € 489.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.