Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 17

7437VH Bathmen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.893
+11,7%
[ € 708.306 – € 901.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.767[ € 755.979 – € 835.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.958[ € 780.926 – € 863.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 17 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.893 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.412Sinds september +0,9%
+€ 84.57312 maanden +11,7%
+€ 56.66712 mnd vs. NL +7,9%
Hogeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.893 voor Hogeweg 17 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 17 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.958. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 804.893.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 17
€ 817.958[ € 780.926 – € 863.128 ]
Verkoper houdt over€ 807.710−€ 10.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.467+€ 18.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 17 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 17
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 795.767[ € 755.979 – € 835.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 17 adviseren wij in een bod van € 817.958, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 795.767 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.893+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.958+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.856+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 795.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 17 in Bathmen bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 804.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.893
Verwachte verkoopprijs€ 817.958
Verwachte vraagprijs€ 795.767
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenschakel 20, 7437DG Bathmen
Berkenschakel 20
2003 · 192 m²
€ 706.527
Straatbeeld van Bomenrand 15, 7437DH Bathmen
Bomenrand 15
2007 · 192 m²
€ 735.944
Straatbeeld van Looweg 39, 7437RP Bathmen
Looweg 39
2001 · 198 m²
€ 965.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.893 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 17 in Bathmen.

Wat is Hogeweg 17 in Bathmen waard?
Hogeweg 17 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.893 (bandbreedte € 708.306 – € 901.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 17 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 17 in Bathmen is in oktober 2026 € 795.767 (bandbreedte € 755.979 – € 835.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 17 in Bathmen?
Voor Hogeweg 17 adviseren wij een bod van € 817.958 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 17 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 17 in Bathmen bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 17 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 17 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 84.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 17 ligt rond € 804.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.