Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 5

7437VH Bathmen

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.137
+11,7%
[ € 560.681 – € 713.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.630[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 5 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.137 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.867Sinds september +0,9%
+€ 66.94612 maanden +11,7%
+€ 44.85612 mnd vs. NL +7,9%
Hogeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.137 voor Hogeweg 5 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 5 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.630. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.137.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 5
€ 649.630[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.234−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.773+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 5 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 5
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 5 adviseren wij in een bod van € 649.630, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.137+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.630+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.112+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 5 in Bathmen bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 637.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.137
Verwachte verkoopprijs€ 649.630
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Haagbeukerf 3, 7437DR Bathmen
Haagbeukerf 3
2008 · 179 m²
€ 603.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.137 duidelijk in het hogere segment van Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 5 in Bathmen.

Wat is Hogeweg 5 in Bathmen waard?
Hogeweg 5 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.137 (bandbreedte € 560.681 – € 713.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 5 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 5 in Bathmen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 5 in Bathmen?
Voor Hogeweg 5 adviseren wij een bod van € 649.630 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 5 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 5 in Bathmen bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 5 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 5 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 5 ligt rond € 637.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.