Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsland 2

7437XE Bathmen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.296
+11,7%
[ € 480.740 – € 611.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.082[ € 506.428 – € 559.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.837[ € 531.749 – € 587.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsland 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.296 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +0,9%
+€ 57.40112 maanden +11,7%
+€ 38.46112 mnd vs. NL +7,9%
Bisschopsland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.296 voor Bisschopsland 2 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsland 2 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.837. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.296.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsland 2
€ 559.837[ € 531.749 – € 587.723 ]
Verkoper houdt over€ 552.429−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.184+€ 13.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsland 2 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsland 2
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 533.082[ € 506.428 – € 559.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsland 2 adviseren wij in een bod van € 559.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.082 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.296+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.829+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsland 2 zal in bij een vraagprijs van € 533.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsland 2 in Bathmen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.296
Verwachte verkoopprijs€ 559.837
Verwachte vraagprijs€ 533.082
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.296 zit Bisschopsland 2 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsland 2 in Bathmen.

Wat is Bisschopsland 2 in Bathmen waard?
Bisschopsland 2 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.296 (bandbreedte € 480.740 – € 611.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsland 2 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsland 2 in Bathmen is in oktober 2026 € 533.082 (bandbreedte € 506.428 – € 559.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsland 2 in Bathmen?
Voor Bisschopsland 2 adviseren wij een bod van € 559.837 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsland 2 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsland 2 in Bathmen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsland 2 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsland 2 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsland 2 ligt rond € 546.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsland 2?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.