Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Westerkappeln 1

7437XG Bathmen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.422
+11,7%
[ € 483.491 – € 615.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.658[ € 510.775 – € 564.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.299[ € 535.292 – € 591.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.422 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.059Sinds september +0,9%
+€ 57.73012 maanden +11,7%
+€ 38.68112 mnd vs. NL +7,9%
Laan van Westerkappeln 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.422 voor Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.422.

Verwachte verkoopprijs Laan van Westerkappeln 1
€ 562.299[ € 535.292 – € 591.639 ]
Verkoper houdt over€ 554.864−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.695+€ 13.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Westerkappeln 1
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 537.658[ € 510.775 – € 564.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Westerkappeln 1 adviseren wij in een bod van € 562.299, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 537.658 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.299+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Westerkappeln 1 zal in bij een vraagprijs van € 537.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 549.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Westerkappeln 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.422
Verwachte verkoopprijs€ 562.299
Verwachte vraagprijs€ 537.658
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van De Vlasakkers 8, 7437CL Bathmen
De Vlasakkers 8
1975 · 165 m²
€ 483.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.422 ligt Laan van Westerkappeln 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Bathmen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Westerkappeln 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen.

Wat is Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen waard?
Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.422 (bandbreedte € 483.491 – € 615.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen is in oktober 2026 € 537.658 (bandbreedte € 510.775 – € 564.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen?
Voor Laan van Westerkappeln 1 adviseren wij een bod van € 562.299 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Westerkappeln 1 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Westerkappeln 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Westerkappeln 1 ligt rond € 549.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Westerkappeln 1?
Huishoudens in de buurt van Laan van Westerkappeln 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.