Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 22

7437XM Bathmen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.468
+11,7%
[ € 469.452 – € 597.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.844[ € 494.802 – € 546.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.398[ € 518.552 – € 573.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.468 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +0,9%
+€ 56.05312 maanden +11,7%
+€ 37.55712 mnd vs. NL +7,9%
Willem de Zwijgerlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.468 voor Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.398. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.468.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 22
€ 546.398[ € 518.552 – € 573.137 ]
Verkoper houdt over€ 539.138−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.476+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 22
Onder gem. in buurt Dorp BathmenBoven gem.
€ 520.844[ € 494.802 – € 546.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Bathmen
€ 567.667[ € 270.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 22 adviseren wij in een bod van € 546.398, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.844 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.468+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.398+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 520.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 533.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.468
Verwachte verkoopprijs€ 546.398
Verwachte vraagprijs€ 520.844
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Bathmen→
PlaatsBathmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Bathmen besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Bathmen

Dorp Bathmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 14, 7437XM Bathmen
Willem de Zwijgerlaan 14
1991 · 154 m²
€ 489.737
Straatbeeld van Rietakker 42, 7437XC Bathmen
Rietakker 42
1990 · 174 m²
€ 721.683
Straatbeeld van Anna van Lintelolaan 10, 7437VK Bathmen
Anna van Lintelolaan 10
1973 · 163 m²
€ 469.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.468 zit Willem de Zwijgerlaan 22 in het middensegment van Dorp Bathmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen waard?
Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.468 (bandbreedte € 469.452 – € 597.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Bathmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen is in oktober 2026 € 520.844 (bandbreedte € 494.802 – € 546.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 22 adviseren wij een bod van € 546.398 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 22 in Bathmen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Bathmen is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 22 ligt rond € 533.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Bathmen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.