Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennekes 18

4854AS Bavel

235 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.305
+5,0%
[ € 801.948 – € 1.020.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.587[ € 849.858 – € 939.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.335[ € 881.303 – € 974.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennekes 18 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.305 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,4%
+€ 43.76312 maanden +5,0%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +1,2%
Vennekes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.305 voor Vennekes 18 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennekes 18 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.335. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 911.305.

Verwachte verkoopprijs Vennekes 18
€ 928.335[ € 881.303 – € 974.071 ]
Verkoper houdt over€ 916.873−€ 11.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.052+€ 20.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennekes 18 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Vennekes 18
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 894.587[ € 849.858 – € 939.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennekes 18 adviseren wij in een bod van € 928.335, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 894.587 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.305+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.335+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.752+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennekes 18 zal in bij een vraagprijs van € 894.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennekes 18 in Bavel bedragen € 4.602 per maand bij een woningwaarde van € 911.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennekes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.305
Verwachte verkoopprijs€ 928.335
Verwachte vraagprijs€ 894.587
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 4854CE Bavel
Kerkstraat 30
1960 · 204 m²
€ 1.199.179
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennekes 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.305 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vennekes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennekes 18 in Bavel.

Wat is Vennekes 18 in Bavel waard?
Vennekes 18 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.305 (bandbreedte € 801.948 – € 1.020.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennekes 18 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Vennekes 18 in Bavel is in oktober 2026 € 894.587 (bandbreedte € 849.858 – € 939.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennekes 18 in Bavel?
Voor Vennekes 18 adviseren wij een bod van € 928.335 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennekes 18 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Vennekes 18 in Bavel bedragen € 4.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennekes 18 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennekes 18 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 43.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennekes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Vennekes 18 ligt rond € 911.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennekes 18?
Huishoudens in de buurt van Vennekes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.