Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof 20

4854AZ Bavel

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.745
+5,0%
[ € 593.776 – € 755.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.989[ € 627.940 – € 694.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.788[ € 654.313 – € 723.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof 20 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.745 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,4%
+€ 32.40312 maanden +5,0%
+€ 7.51812 mnd vs. NL +1,2%
Hof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.745 voor Hof 20 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof 20 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.745.

Verwachte verkoopprijs Hof 20
€ 688.788[ € 654.313 – € 723.188 ]
Verkoper houdt over€ 679.961−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.714+€ 15.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof 20 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Hof 20
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 660.989[ € 627.940 – € 694.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof 20 adviseren wij in een bod van € 688.788, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.989 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.788+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.227+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof 20 zal in bij een vraagprijs van € 660.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof 20 in Bavel bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 674.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.745
Verwachte verkoopprijs€ 688.788
Verwachte vraagprijs€ 660.989
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.745 ligt Hof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof 20 in Bavel.

Wat is Hof 20 in Bavel waard?
Hof 20 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.745 (bandbreedte € 593.776 – € 755.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof 20 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Hof 20 in Bavel is in oktober 2026 € 660.989 (bandbreedte € 627.940 – € 694.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof 20 in Bavel?
Voor Hof 20 adviseren wij een bod van € 688.788 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof 20 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Hof 20 in Bavel bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof 20 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof 20 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hof 20 ligt rond € 674.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof 20?
Huishoudens in de buurt van Hof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.