Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oomenstraat 1

4854BA Bavel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.873
+5,0%
[ € 578.928 – € 736.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.681[ € 612.447 – € 676.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.335[ € 637.557 – € 704.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oomenstraat 1 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.873 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,4%
+€ 31.59312 maanden +5,0%
+€ 7.33012 mnd vs. NL +1,2%
Jan Oomenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.873 voor Jan Oomenstraat 1 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oomenstraat 1 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.335. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.873.

Verwachte verkoopprijs Jan Oomenstraat 1
€ 671.335[ € 637.557 – € 704.669 ]
Verkoper houdt over€ 662.700−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.912+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oomenstraat 1 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oomenstraat 1
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 644.681[ € 612.447 – € 676.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oomenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 671.335, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.681 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.873+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.335+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.902+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oomenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 644.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oomenstraat 1 in Bavel bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 657.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oomenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.873
Verwachte verkoopprijs€ 671.335
Verwachte vraagprijs€ 644.681
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.873 zit Jan Oomenstraat 1 in het middensegment van Bavel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Oomenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oomenstraat 1 in Bavel.

Wat is Jan Oomenstraat 1 in Bavel waard?
Jan Oomenstraat 1 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.873 (bandbreedte € 578.928 – € 736.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 1 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 1 in Bavel is in oktober 2026 € 644.681 (bandbreedte € 612.447 – € 676.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oomenstraat 1 in Bavel?
Voor Jan Oomenstraat 1 adviseren wij een bod van € 671.335 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oomenstraat 1 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oomenstraat 1 in Bavel bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oomenstraat 1 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oomenstraat 1 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oomenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oomenstraat 1 ligt rond € 657.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oomenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Oomenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.