Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oomenstraat 41

4854BB Bavel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.982
+5,0%
[ € 609.824 – € 776.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.262[ € 642.449 – € 710.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.903[ € 668.789 – € 739.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oomenstraat 41 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.982 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,4%
+€ 33.27912 maanden +5,0%
+€ 7.72112 mnd vs. NL +1,2%
Jan Oomenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.982 voor Jan Oomenstraat 41 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oomenstraat 41 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.903. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.982.

Verwachte verkoopprijs Jan Oomenstraat 41
€ 706.903[ € 668.789 – € 739.188 ]
Verkoper houdt over€ 697.877−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.191+€ 16.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oomenstraat 41 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oomenstraat 41
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 676.262[ € 642.449 – € 710.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oomenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 706.903, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 676.262 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.982+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.903+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.248+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oomenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 676.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oomenstraat 41 in Bavel bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 692.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oomenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.982
Verwachte verkoopprijs€ 706.903
Verwachte vraagprijs€ 676.262
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Schoutenlaan 32, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 32
1972 · 149 m²
€ 679.204
Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.982 ligt Jan Oomenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Oomenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oomenstraat 41 in Bavel.

Wat is Jan Oomenstraat 41 in Bavel waard?
Jan Oomenstraat 41 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.982 (bandbreedte € 609.824 – € 776.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 41 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Jan Oomenstraat 41 in Bavel is in oktober 2026 € 676.262 (bandbreedte € 642.449 – € 710.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oomenstraat 41 in Bavel?
Voor Jan Oomenstraat 41 adviseren wij een bod van € 706.903 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oomenstraat 41 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oomenstraat 41 in Bavel bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oomenstraat 41 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oomenstraat 41 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oomenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oomenstraat 41 ligt rond € 692.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oomenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan Oomenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.