Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeind 6

4854BP Bavel

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.615
+5,0%
[ € 406.221 – € 517.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.169[ € 427.661 – € 472.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.352[ € 449.472 – € 496.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeind 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.615 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.16812 maanden +5,0%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,2%
Kerkeind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.615 voor Kerkeind 6 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeind 6 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.615.

Verwachte verkoopprijs Kerkeind 6
€ 473.352[ € 449.472 – € 496.784 ]
Verkoper houdt over€ 466.895−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.969+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeind 6 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeind 6
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 450.169[ € 427.661 – € 472.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.648 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeind 6 adviseren wij in een bod van € 473.352, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.169 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.352+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.020+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeind 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeind 6 in Bavel bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 461.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.615
Verwachte verkoopprijs€ 473.352
Verwachte vraagprijs€ 450.169
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 39, 4854CL Bavel
Kloosterstraat 39
1970 · 116 m²
€ 539.130
Straatbeeld van Mariastraat 11, 4854SK Bavel
Mariastraat 11
1954 · 135 m²
€ 545.305
Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.615 is Kerkeind 6 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeind 6 in Bavel.

Wat is Kerkeind 6 in Bavel waard?
Kerkeind 6 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.615 (bandbreedte € 406.221 – € 517.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeind 6 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kerkeind 6 in Bavel is in oktober 2026 € 450.169 (bandbreedte € 427.661 – € 472.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeind 6 in Bavel?
Voor Kerkeind 6 adviseren wij een bod van € 473.352 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeind 6 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeind 6 in Bavel bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeind 6 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeind 6 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeind 6 ligt rond € 461.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeind 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkeind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.