Huiswaardemeter

Woningwaarde Jack van Gilsplein 5

4854CB Bavel

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.143
+5,0%
[ € 278.206 – € 354.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.536[ € 292.159 – € 322.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.991[ € 308.520 – € 340.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Jack van Gilsplein 5 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.143 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,4%
+€ 15.18212 maanden +5,0%
+€ 3.52212 mnd vs. NL +1,2%
Jack van Gilsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.143 voor Jack van Gilsplein 5 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jack van Gilsplein 5 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.143.

Verwachte verkoopprijs Jack van Gilsplein 5
€ 324.991[ € 308.520 – € 340.996 ]
Verkoper houdt over€ 320.166−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.641+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jack van Gilsplein 5 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Verwachte vraagprijs Jack van Gilsplein 5
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 307.536[ € 292.159 – € 322.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jack van Gilsplein 5 adviseren wij in een bod van € 324.991, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.536 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.991+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.241+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jack van Gilsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jack van Gilsplein 5 in Bavel bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 316.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jack van Gilsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.143
Verwachte verkoopprijs€ 324.991
Verwachte vraagprijs€ 307.536
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Bunder 60, 4854MA Bavel
Lange Bunder 60
1983 · 103 m²
€ 503.350
Straatbeeld van Haardries 10, 4854ME Bavel
Haardries 10
1981 · 124 m²
€ 499.524
Straatbeeld van Thoornseweg 90, 4854EH Bavel
Thoornseweg 90
2003 · 122 m²
€ 640.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.143 is Jack van Gilsplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jack van Gilsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jack van Gilsplein 5 in Bavel.

Wat is Jack van Gilsplein 5 in Bavel waard?
Jack van Gilsplein 5 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.143 (bandbreedte € 278.206 – € 354.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jack van Gilsplein 5 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Jack van Gilsplein 5 in Bavel is in oktober 2026 € 307.536 (bandbreedte € 292.159 – € 322.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Jack van Gilsplein 5 in Bavel?
Voor Jack van Gilsplein 5 adviseren wij een bod van € 324.991 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jack van Gilsplein 5 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Jack van Gilsplein 5 in Bavel bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jack van Gilsplein 5 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jack van Gilsplein 5 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jack van Gilsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Jack van Gilsplein 5 ligt rond € 316.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jack van Gilsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Jack van Gilsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.