Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Vore 14

4854CJ Bavel

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.545
+5,0%
[ € 609.440 – € 775.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.525[ € 644.599 – € 712.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.855[ € 671.028 – € 741.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Vore 14 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.545 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,4%
+€ 33.25812 maanden +5,0%
+€ 7.71612 mnd vs. NL +1,2%
Lange Vore 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.545 voor Lange Vore 14 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Vore 14 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.855. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.545.

Verwachte verkoopprijs Lange Vore 14
€ 706.855[ € 671.028 – € 741.661 ]
Verkoper houdt over€ 697.830−€ 9.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.142+€ 16.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Vore 14 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Vore 14
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 678.525[ € 644.599 – € 712.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Vore 14 adviseren wij in een bod van € 706.855, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 678.525 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.545+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.855+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.198+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Vore 14 zal in bij een vraagprijs van € 678.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Vore 14 in Bavel bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 692.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Vore 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.545
Verwachte verkoopprijs€ 706.855
Verwachte vraagprijs€ 678.525
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Oomenstraat 54, 4854BD Bavel
Jan Oomenstraat 54
1965 · 183 m²
€ 610.720
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.545 ligt Lange Vore 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Vore 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Vore 14 in Bavel.

Wat is Lange Vore 14 in Bavel waard?
Lange Vore 14 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.545 (bandbreedte € 609.440 – € 775.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Vore 14 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Lange Vore 14 in Bavel is in oktober 2026 € 678.525 (bandbreedte € 644.599 – € 712.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Vore 14 in Bavel?
Voor Lange Vore 14 adviseren wij een bod van € 706.855 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Vore 14 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Vore 14 in Bavel bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Vore 14 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Vore 14 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Vore 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Lange Vore 14 ligt rond € 692.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Vore 14?
Huishoudens in de buurt van Lange Vore 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.