Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidastraat 84A

4854CV Bavel

250 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 5.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.565
+5,0%
[ € 1.257.137 – € 1.599.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.454.514[ € 1.374.284 – € 1.518.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidastraat 84A in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.565 (€ 5.714 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.847Sinds september +0,4%
+€ 68.60312 maanden +5,0%
+€ 15.91612 mnd vs. NL +1,2%
Brigidastraat 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.565 voor Brigidastraat 84A in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidastraat 84A in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.454.514. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.565.

Verwachte verkoopprijs Brigidastraat 84A
€ 1.454.514[ € 1.374.284 – € 1.518.946 ]
Verkoper houdt over€ 1.437.264−€ 17.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.485.754+€ 31.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.454.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.437.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidastraat 84A in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidastraat 84A
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidastraat 84A adviseren wij in een bod van € 1.454.514, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.454.514+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.527.240+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidastraat 84A zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidastraat 84A in Bavel bedragen € 7.157 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.986
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidastraat 84A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.565
Verwachte verkoopprijs€ 1.454.514
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemd 9, 4854SB Bavel
Beemd 9
1968 · 239 m²
€ 1.218.335
Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 4854CE Bavel
Kerkstraat 30
1960 · 204 m²
€ 1.199.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigidastraat 84A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.565 duidelijk in het hogere segment van Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brigidastraat 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidastraat 84A in Bavel.

Wat is Brigidastraat 84A in Bavel waard?
Brigidastraat 84A in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.565 (bandbreedte € 1.257.137 – € 1.599.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidastraat 84A in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brigidastraat 84A in Bavel is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidastraat 84A in Bavel?
Voor Brigidastraat 84A adviseren wij een bod van € 1.454.514 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidastraat 84A in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidastraat 84A in Bavel bedragen € 7.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.986 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidastraat 84A in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidastraat 84A in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 68.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidastraat 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brigidastraat 84A ligt rond € 1.428.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidastraat 84A?
Huishoudens in de buurt van Brigidastraat 84A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.