Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigidahof 12

4854CW Bavel

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.858
+5,0%
[ € 475.075 – € 604.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.627[ € 500.296 – € 552.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.422[ € 525.311 – € 580.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigidahof 12 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.858 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,4%
+€ 25.92512 maanden +5,0%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +1,2%
Brigidahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.858 voor Brigidahof 12 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigidahof 12 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.858.

Verwachte verkoopprijs Brigidahof 12
€ 553.422[ € 525.311 – € 580.606 ]
Verkoper houdt over€ 546.084−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.640+€ 13.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigidahof 12 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Brigidahof 12
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 526.627[ € 500.296 – € 552.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigidahof 12 adviseren wij in een bod van € 553.422, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.627 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.422+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.093+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigidahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigidahof 12 in Bavel bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 539.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigidahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.858
Verwachte verkoopprijs€ 553.422
Verwachte vraagprijs€ 526.627
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Straatbeeld van Thoornseweg 90, 4854EH Bavel
Thoornseweg 90
2003 · 122 m²
€ 640.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigidahof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bavel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brigidahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigidahof 12 in Bavel.

Wat is Brigidahof 12 in Bavel waard?
Brigidahof 12 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.858 (bandbreedte € 475.075 – € 604.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigidahof 12 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Brigidahof 12 in Bavel is in oktober 2026 € 526.627 (bandbreedte € 500.296 – € 552.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigidahof 12 in Bavel?
Voor Brigidahof 12 adviseren wij een bod van € 553.422 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigidahof 12 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Brigidahof 12 in Bavel bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigidahof 12 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigidahof 12 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigidahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brigidahof 12 ligt rond € 539.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigidahof 12?
Huishoudens in de buurt van Brigidahof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.