Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 9

4854CX Bavel

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.515
+5,0%
[ € 348.053 – € 442.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.518[ € 365.292 – € 403.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.827[ € 386.114 – € 426.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.515 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 18.99412 maanden +5,0%
+€ 4.40712 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.515 voor Kloosterhof 9 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 9 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.515.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 9
€ 406.827[ € 386.114 – € 426.757 ]
Verkoper houdt over€ 401.102−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.114+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 9 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 9
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 384.518[ € 365.292 – € 403.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 9 adviseren wij in een bod van € 406.827, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.518 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.515+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.827+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.168+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 384.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 9 in Bavel bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 395.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.515
Verwachte verkoopprijs€ 406.827
Verwachte vraagprijs€ 384.518
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witpoel 27B, 4854RW Bavel
Witpoel 27B
2022 · 170 m²
€ 1.278.455
Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Straatbeeld van Thoornseweg 90, 4854EH Bavel
Thoornseweg 90
2003 · 122 m²
€ 640.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.515 is Kloosterhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 9 in Bavel.

Wat is Kloosterhof 9 in Bavel waard?
Kloosterhof 9 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.515 (bandbreedte € 348.053 – € 442.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 9 in Bavel is in oktober 2026 € 384.518 (bandbreedte € 365.292 – € 403.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 9 in Bavel?
Voor Kloosterhof 9 adviseren wij een bod van € 406.827 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 9 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 9 in Bavel bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 9 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 9 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 9 ligt rond € 395.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 9?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.