Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoornseweg 7

4854EH Bavel

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.155
+5,0%
[ € 536.936 – € 683.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.074[ € 568.170 – € 627.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.480[ € 590.897 – € 653.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoornseweg 7 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.155 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,4%
+€ 29.30112 maanden +5,0%
+€ 6.79812 mnd vs. NL +1,2%
Thoornseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.155 voor Thoornseweg 7 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoornseweg 7 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.155.

Verwachte verkoopprijs Thoornseweg 7
€ 622.480[ € 590.897 – € 653.097 ]
Verkoper houdt over€ 614.383−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.080+€ 14.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thoornseweg 7 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Thoornseweg 7
Onder gem. in buurt Nieuw WolfslaarBoven gem.
€ 598.074[ € 568.170 – € 627.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Wolfslaar
€ 1.433.000[ € 625.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoornseweg 7 adviseren wij in een bod van € 622.480, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.074 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.155+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.480+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.604+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoornseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 598.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoornseweg 7 in Bavel bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 610.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoornseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.155
Verwachte verkoopprijs€ 622.480
Verwachte vraagprijs€ 598.074
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtNieuw Wolfslaar→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Wolfslaar besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw Wolfslaar

Nieuw Wolfslaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravin van Stauffenstraat 39, 4854EL Bavel
Gravin van Stauffenstraat 39
2004 · 129 m²
€ 607.057
Straatbeeld van Thoornseweg 90, 4854EH Bavel
Thoornseweg 90
2003 · 122 m²
€ 640.759
Straatbeeld van Valkenlaar 17, 4854GR Bavel
Valkenlaar 17
2003 · 188 m²
€ 720.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thoornseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Wolfslaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thoornseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoornseweg 7 in Bavel.

Wat is Thoornseweg 7 in Bavel waard?
Thoornseweg 7 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.155 (bandbreedte € 536.936 – € 683.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Wolfslaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thoornseweg 7 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Thoornseweg 7 in Bavel is in oktober 2026 € 598.074 (bandbreedte € 568.170 – € 627.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoornseweg 7 in Bavel?
Voor Thoornseweg 7 adviseren wij een bod van € 622.480 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoornseweg 7 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Thoornseweg 7 in Bavel bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoornseweg 7 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoornseweg 7 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoornseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Wolfslaar is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Thoornseweg 7 ligt rond € 610.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoornseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Thoornseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Wolfslaar heeft 24% van de woningen zonnepanelen.