Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnikstraat 23

4854KJ Bavel

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.720
+5,0%
[ € 623.674 – € 793.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.075[ € 659.371 – € 728.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.674[ € 687.065 – € 759.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikstraat 23 in Bavel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.720 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.901Sinds september +0,4%
+€ 34.03412 maanden +5,0%
+€ 7.89612 mnd vs. NL +1,2%
Kanunnikstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.720 voor Kanunnikstraat 23 in Bavel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikstraat 23 in Bavel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.720.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikstraat 23
€ 723.674[ € 687.065 – € 759.388 ]
Verkoper houdt over€ 714.464−€ 9.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.297+€ 16.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikstraat 23 in Bavel heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikstraat 23
Onder gem. in buurt BavelBoven gem.
€ 694.075[ € 659.371 – € 728.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bavel
€ 1.224.706[ € 489.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikstraat 23 adviseren wij in een bod van € 723.674, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.075 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.674+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.858+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 694.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikstraat 23 in Bavel bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 708.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.720
Verwachte verkoopprijs€ 723.674
Verwachte vraagprijs€ 694.075
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBavel→
PlaatsBavel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bavel besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (36%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bavel

Bavel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driehoek 38, 4854RM Bavel
Driehoek 38
1979 · 191 m²
€ 742.732
Straatbeeld van Schoutenlaan 44, 4854AX Bavel
Schoutenlaan 44
1974 · 178 m²
€ 845.630
Straatbeeld van Kerkepad 18, 4854LA Bavel
Kerkepad 18
1984 · 160 m²
€ 767.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.720 ligt Kanunnikstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bavel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikstraat 23 in Bavel.

Wat is Kanunnikstraat 23 in Bavel waard?
Kanunnikstraat 23 in Bavel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.720 (bandbreedte € 623.674 – € 793.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bavel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikstraat 23 in Bavel?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikstraat 23 in Bavel is in oktober 2026 € 694.075 (bandbreedte € 659.371 – € 728.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikstraat 23 in Bavel?
Voor Kanunnikstraat 23 adviseren wij een bod van € 723.674 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikstraat 23 in Bavel?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikstraat 23 in Bavel bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikstraat 23 in Bavel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikstraat 23 in Bavel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bavel is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikstraat 23 ligt rond € 708.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bavel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.